■東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分 表面利回り：4.86％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.86 %
- 想定利回り
- 4.86 %
- 年間想定賃料等
- 680万4,000 円
- 月額賃料等
- 56万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
〇軽量鉄骨造3階建
〇敷地面積:148.13㎡（44.80坪）
〇建物面積：1階74.11㎡ 2階74.11㎡ 3階53.82㎡
延べ床面積202.04㎡（61.11坪）
〇北西側公道 幅員約4.3ｍ
☆満室想定年間賃料(共益費を含む):6804000円
(※満室想定月収567000円×12ヶ月)
☆表面利回り：4.86％（2024年9月1日現在）
※賃料は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築、及び空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入は将来に渡って確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
本物件は、東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分の位置に存しており、生活利便施設も充実しているため、利便性の良い位置
に存しております。
また、現在賃借人の方が住んでいる投資用の不動産（オーナーチェンジ）となっており、満室想定年間賃料(共益費を含む
):6804000円(※満室想定月収567000円×１２ヶ月)表面利回り4.86％の物件となっております。(2
024年9月1日現在)
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０１２０－７８６－６７２
周辺環境
・まいばすけっと北池袋東店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン上池袋４丁目店 徒歩4分（約270m）
・豊島中央病院 徒歩5分（約360m）
・区立上池袋さくら公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区上池袋３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14134017 |
| 所在地 |
東京都豊島区上池袋３丁目 |
| 価格 |
1億3,980万円
|
| 交通 | 東武東上線「北池袋」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 202.04m2(約61.11坪) |
| 土地面積 | 148.13m2(約44.80坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：23.98m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2009年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.3m(公道)接面2.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 172% ※前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／新たな防火規制区域、第３種高度地区、上池袋二・三・四丁目地区地区計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
