オーナーチェンジ物件 7階建て4階部分
専有面積44.70m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上7階建て・鉄骨造・1973年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.34 %
- 想定利回り
- 11.34 %
- 年間想定賃料等
- 62万4,000 円
- 月額賃料等
- 5万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
想定年間賃料624，000円 （2025年3月現在）
表面利回り 11.34％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◆7階建て4階部分
◆専有面積：44.70㎡の3DK
担当からのひとこと
この度は、『小金原第３コーポラス』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらのマンションは専有面積44.70㎡、3DKのオーナーチェンジ物件です。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・マルエツ小金原店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン松戸小金原８丁目店 徒歩5分（約350m）
・ペンギン公園 徒歩2分（約160m）
・松戸北郵便局 徒歩7分（約510m）
・松戸市立栗ケ沢小学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 小金原第３コーポラス |
|---|---|
| 物件番号 | 14143091 |
| 所在地 |
千葉県松戸市小金原６丁目 |
| 価格 |
550万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「北小金」駅バス25 分「栗ケ沢小学校」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 44.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
／地上7階建て地下1階 鉄骨造 |
| 築年月 | 1973年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | ニチモプレハブ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社徳祥 |
| 管理費(月額) | 13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
