アパート
杉並区堀ノ内２丁目一棟アパート（再建築不可）
【オーナーチェンジ一棟アパート】～間取り：ワンルーム×6室・満室想定利回り：７．５９％～
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス外観
- 外観
- 集合郵便受
- 共用階段
- 共用廊下1階
- ゴミ置場
- 東京メトロ丸ノ内線方南支線「方南町」駅まで約560m 徒歩7分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランス外観
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外観
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集合郵便受
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共用階段
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共用廊下1階
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ゴミ置場
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東京メトロ丸ノ内線方南支線「方南町」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.59％
- 年間想定賃料等
- 326万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～アクセス～
◇東京メトロ丸ノ内線方南支線「方南町」駅 徒歩7分
～物件概要～
◆土地面積：97.75㎡
◆建物面積：98.46㎡
◆建物間取：1階・ワンルーム×3室
2階・ワンルーム×3室
～オーナーチェンジ～
□現況：一部賃貸中(全6室中5室稼働中)
□現況月額賃料収入：227，000円
□現況年額賃料収入：2，724，000円
□現況利回り：6.33％(2024年4月8日現在)
□満室想定月額賃料：272，000円
□満室想定年額賃料：3，264，000円
□満室想定利回り：7.59％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,300万円
|
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| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 98.46m2(約29.78坪) |
| 土地面積 | 97.75m2(約29.56坪)※公簿 | 築年月 | 1992年03月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小15.06m2～最大18.33m2 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
永福町営業センター 麻生 航平
～杉並区堀ノ内２丁目一棟アパート（再建築不可）～
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩7分、
一棟アパート(2024年4月8日現在、全6室中5室稼働中)になります。
土地面積は97.75㎡で建物面積は98.46㎡でございます。
建物の間取りは1階と2階が同型のワンルームが6室になります。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認ください。
ご相談等があればお気軽にご連絡いただければ幸いでございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925