◇オーナーチェンジ物件 ◇表面利回り４．２９％ ◇快適な住環境
建物面積202.68m2(約61.31坪)・土地面積922.94m2(約279.18坪)※公簿／他に私道負担：8.85m2あり・2002年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.29 %
- 想定利回り
- 4.29 %
- 年間想定賃料等
- 3,132万7,200 円
- 月額賃料等
- 261万600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇２棟目概要◇
構造：軽量鉄骨造陸屋根３階建て
築年月：平成１４年４月築
延床面積：７６３．７４㎡
総住戸数：２４戸
各住戸の専有面積詳細不詳
間取り：１Ｒ×８室 １Ｋ×１２室 １ＬＤＫ×４室
◇アクセス◇
西武新宿線「井荻」駅徒歩７分
西武新宿線「下井草」駅徒歩１０分
◇オーナーチェンジ物件◇
月額賃料：２，６１０，６００円
年額賃料：３１，３２７，２００円
利回り：４．２９％
（２０２５年４月４日現在）
◇周辺環境◇
コープ杉並井草店まで約４０ｍ
セブンイレブン杉並井草２丁目店まで約３００ｍ
ローソン井草３丁目店まで約３５０ｍ
杉並区立井草公園まで約１２０ｍ
ウエルシア杉並井草3丁目店まで約６０ｍ
担当からのひとこと
この度は「井草2丁目アパート2棟同時売買」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
資料請求・現地のご案内等、お気軽にインターネット等からお問い合わせください。
お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・コープ杉並井草店 徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン杉並井草２丁目店 徒歩4分（約300m）
・ローソン井草３丁目店 徒歩5分（約350m）
・杉並区立井草公園 徒歩2分（約120m）
・ウエルシア杉並井草３丁目店 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区井草２丁目アパート２棟同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 14194022 |
| 所在地 |
東京都杉並区井草２丁目 |
| 価格 |
7億3,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「井荻」駅徒歩7 分 西武新宿線「下井草」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 202.68m2(約61.31坪) |
| 土地面積 | 922.94m2(約279.18坪)※公簿／他に私道負担：8.85m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2002年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西7.3m(公道)接面30.2m／北14.9m(公道)接面9.3m／南5m(公道)接面3.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：13,200円～19,800円／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
