投資用不動産

2億9,000万円

杉並区上高井戸３丁目建物

その他建物（一棟）

2億9,000万円

京王線「上北沢」駅、「八幡山」駅徒歩9分

東京都杉並区上高井戸３丁目

建物面積308.48m²(約93.31坪)・土地面積485.85m²(約146.96坪)／セットバック済み／他に私道負担：57.67m²あり・1991年02月築

京王線「上北沢」駅、「八幡山」駅徒歩9分

東京都杉並区上高井戸３丁目

建物面積308.48m²(約93.31坪)・土地面積485.85m²(約146.96坪)／セットバック済み／他に私道負担：57.67m²あり・1991年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

同敷地内の戸建と、同時に売却です。
下記戸建て概要
・建物面積
　１階：61.27㎡　2階：32.29㎡　合計：93.56㎡

・1996年9月築
・木造２階建
【オーナーチェンジ物件】（戸建含む）
◇想定利回り約４．５７％
◇想定月額賃料：１，１０５，０００円
◇現況月額賃料：９６７，０００円
◇想定年額賃料：１３，２６０，０００円
◇現況貸室数：10室／総貸室数12室（戸建含む）
（2025年1月6日現在）

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地へご案内致します。

ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件名	杉並区上高井戸３丁目建物
物件番号	14194030
所在地	東京都杉並区上高井戸３丁目
価格	2億9,000万円
交通	京王線「八幡山」駅徒歩9 分京王線「上北沢」駅徒歩9 分京王井の頭線「高井戸」駅徒歩19 分
建物面積	308.48m²(約93.31坪)
土地面積	485.85m²(約146.96坪)／セットバック済み／他に私道負担：57.67m²あり
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1991年02月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・東4m(私道)接面23.5m／南3.5m(公道)接面15.1m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・アパートの総戸数は１１戸、アパート内の各居室専有面積は不明です。・アパート：（１Ｋ×８）＋（ワンルーム×２）＋（３ＤＫ×１）　戸建：３ＤＫ×１