湘南台駅徒歩９分 土地面積：324.30㎡ 敷地にビルと木造建物の2棟あります。
建物面積259.25m2(約78.42坪)／76.68m2(約23.19坪)・土地面積324.30m2(約98.10坪)※公簿・1986年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.64 %
- 想定利回り
- 3.64 %
- 年間想定賃料等
- 655万2,000 円
- 月額賃料等
- 54万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーライン
３線乗り入れのターミナル駅「湘南台」駅徒歩９分
土地面積 ３２４．３０㎡（９８．１０坪）
南東側道路（幅員：約１６．０ｍ）につき、陽当たり良好
湘南台柳通り商店街に面す
敷地内に①ビル②木造住宅の２棟があります。
①ビル
昭和６１年１０月築
鉄骨造４階建
建物面積 ２５９．２５㎡（７８．４２坪）
全８室中６室賃貸中、店舗、居住用１部屋はオーナー使用（２０２５年３月８日現在）
■満室想定月額賃料 ５４６，０００円
■満室想定年間賃料 ６，５５２，０００円
■満室想定表面利回り ３．６４％
②木造住宅
昭和５０年１０月築
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
１階４４．２８㎡ ２階３２．４０㎡
合計：７６．６８㎡
担当からのひとこと
販売を担当しております
すみふの仲介ステップ 湘南台営業センター横地（よこち）と申します。
この度は「藤沢市湘南台３丁目ビル」をご覧いただき、ありがとうございます。
アクセスは小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーラインの
３線利用できるターミナル駅「湘南台駅」より平坦で徒歩９分の利便性高い立地です。
物件に関する資料請求、ご内覧希望は
【フリーコール：0120-425-280(携帯電話からの通話可能）】
湘南台営業センター 担当：横地までお気軽にお問合せ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 藤沢市湘南台３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 141A4003 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市湘南台３丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 小田急江ノ島線「湘南台」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 259.25m2(約78.42坪)／76.68m2(約23.19坪) |
| 土地面積 | 324.30m2(約98.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東16m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
