【オーナーチェンジ物件】利回り：３．５２％ 周辺環境充実 オートロック
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.52 %
- 想定利回り
- 3.52 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【 アクセス 】
◇ 京急本線、京急空港線「京急蒲田」駅 徒歩９分
◇ 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩９分
◇ ＪＲ京浜東北線、京急多摩川線、東急池上線「蒲田」駅 徒歩１７分
【賃貸情報】
月額賃料：１３５，０００円
年間賃料：１，６２０，０００円
利回り：３．５２％
（２０２５年３月１０日現在）
※賃料は非課税です
【 物件概要 】
◆ 建築年月 ：２０１３年１０月
◆ 権利形態 ：所有権
◆ 専有面積 ：４１.０４㎡（壁芯）
◆ 間取り ：２ＤＫ
◆ 現況 ：賃貸中◆周辺環境◆
セブン-イレブン 大田区東蒲田キネマ通り店・・約３０ｍ（徒歩１分）
東蒲田二郵便局・・約１８０ｍ（徒歩３分）
西糀谷しろはと保育園・・約２１０m（徒歩３分）
パール幼稚園・・約２２０ｍ（徒歩３分）
マルエツ 西糀谷店・・約３５０ｍ（徒歩５分）
ツルハドラッグ 東蒲田店・・約３５０ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
この度は「 ルーブル東蒲田七番館 」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
２０１３年１０月築の新耐震基準のマンションです。
徒歩１０分圏内に駅、スーパー、コンビニがそろっており、周辺環境も良好な立地です。
内装については賃貸中の為、ご確認することが出来ませんが
マンション全体についてや周辺環境についてご案内することが可能です。
希望日に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
ご不明な点や、相談したいことがございましたらお気軽にお申し付けください。
資料請求も承っております。
周辺環境
・八百文 徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと蒲田キネマ通り店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン大田区東蒲田キネマ通り 徒歩1分（約30m）
・大田区立東蒲小学校 徒歩4分（約280m）
・東蒲田２丁目公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | ルーブル東蒲田七番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 141C3095 |
| 所在地 |
東京都大田区東蒲田２丁目 |
| 価格 |
4,600万円
|
| 交通 | 京急本線「京急蒲田」駅徒歩9 分 京急本線「梅屋敷」駅徒歩9 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 41.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.40m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 68 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 TFDコミュニティ |
| 新築時売主 | ＴＦＤコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
