◆オーナーチェンジ◆カースペース２台分（並列）◆「北綾瀬」駅 徒歩１０分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
納戸 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
■賃貸中（2025年5月26日現在）
◆現況賃料:２２０，０００円／月
◆利回り:4.27％／年
≪アクセス≫
●東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分
●東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩16分
●つくばエクスプレス「青井」駅徒歩17分
≪ライフインフォメーション≫
●スーパーオザム東綾瀬店まで約540ｍ
●ワイズマート北綾瀬店まで約750ｍ
●ファミリーマート足立東綾瀬公園店まで約70ｍ
●ツルハドラッグ足立綾瀬店まで約430ｍ
●都立東綾瀬公園まで約140ｍ
平成28年築です。
土地面積（公簿）113.56㎡（34.35坪）です。
建物面積（公簿）98.01㎡（29.64坪）です。
カースペース2台分有（車種による）です。
東側公道約6.0ｍ、間口約6.9ｍです。
全室南向きです。
担当からのひとこと
この度は「足立区谷中１丁目戸建」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
東京メトロ千代田線の始発駅「北綾瀬」駅まで徒歩10分の立地、
カースペース２台分を備えた、４ＬＤＫの分譲住宅です。
東側に線路がありますが、約６.０ｍの公道を挟んでいるため、陽当たりも良く住環境良好です。
一般社団法人への賃貸中につき、オーナーチェンジでの販売になります。
ご不明点、現地確認のご要望等ございましたら、
お気軽に担当「北村」までお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・スーパーオザム東綾瀬店 徒歩7分（約540m）
・ワイズマート北綾瀬店 徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート足立東綾瀬公園店 徒歩1分（約70m）
・ツルハドラッグ足立綾瀬店 徒歩6分（約430m）
・都立東綾瀬公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区谷中１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14222011 |
| 所在地 |
東京都足立区谷中１丁目 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10 分 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩16 分 つくばエクスプレス「青井」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 98.01m2(約29.64坪) |
| 土地面積 | 113.56m2(約34.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区、日影規制４ｈ－２．５ｈ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月09日です。
