◎３駅３路線利用可 ◎南東・北東・北西角部屋 ◎オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.35 %
- 想定利回り
- 4.35 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
◆現況賃料:９８，０００円／月（2025年2月20日 現在）
◆利回り:4.35％／年
≪交通≫ ～3駅3路線 利用可能～
●東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩3分
●東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩6分
●ＪＲ京葉線「八丁堀」駅 徒歩8分
≪ライフインフォメーション≫
●まいばすけっと新富町駅東店まで約40ｍ
●ファミリーマート中央明石町店まで約110ｍ
●明石児童公園まで約300ｍ総戸数３４戸のマンションです。
専有面積（壁芯）３５．９１㎡（１０．８６）坪です。
８階部分です。
南東・北東・北西角部屋です。
担当からのひとこと
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フリーコール ： 0120-122-271
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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◆◆ご自宅の無料査定実施中◆◆
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に北村（きたむら）までお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと新富町駅東店 徒歩1分（約40m）
・ファミリーマート中央明石町店 徒歩2分（約110m）
・明石児童公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | ウェルシャン築地 |
|---|---|
| 物件番号 | 14223127 |
| 所在地 |
東京都中央区湊３丁目 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩6 分 京葉線「八丁堀」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 35.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.14m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 三生管財 |
| 新築時売主 | 富洋恒産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社石田組 |
| 管理費(月額) | 11,130円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,710円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
