国分寺駅アクセス 一棟アパート 満室稼働中（2025年2月13日現在）
建物面積180.76m2(約54.67坪)・土地面積177.37m2(約53.65坪)※公簿・2016年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.77 %
- 想定利回り
- 4.77 %
- 年間想定賃料等
- 620万4,000 円
- 月額賃料等
- 51万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種住居地域
セールスポイント
◆全8戸 満室賃貸中（2025年2月13日現在）
◆現況月額収入：５１７，０００円(非課税)
現況年額収入：６，２０４，０００円(非課税)
◆表面利回り：４．７７％
≪アクセス≫
◆JR中央線 西武国分寺線 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩14分
≪ポイント≫
◆土地面積：177.37㎡
◆建物面積：180.76㎡
◆2016年8月築
◆木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
担当からのひとこと
この度は【国分寺市東恋ヶ窪２丁目アパート】のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、「国分寺」駅まで徒歩14分の立地となっております。
◆全8戸 満室賃貸中（2025年2月13日現在）
本物件に関しまして、ご相談等ございましたら担当【岩田】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 国分寺市東恋ヶ窪２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14224005 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 中央線「国分寺」駅徒歩14 分 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 180.76m2(約54.67坪) |
| 土地面積 | 177.37m2(約53.65坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.00m2～最大22.79m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面2.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月19日です。
