敷地面積：591.99㎡/二棟同時売買/三方角地
建物面積203.12m2(約61.44坪)／200.18m2(約60.55坪)・土地面積591.99m2(約179.07坪)※公簿・1994年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.18 %
- 想定利回り
- 7.18 %
- 年間想定賃料等
- 645万6,000 円
- 月額賃料等
- 53万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要■
土地面積：591.99㎡（約179.07坪）
建物面積：北側 203.12㎡（約61.44坪）
南側 200.18㎡（約60.55坪）
構造 ：軽量鉄骨造スレート葺2階建
【賃貸状況】
■住戸部分：全８戸中７戸 賃貸中
■駐 車 場：全８区画中７区画 賃貸中
・現況月額賃料：４６４，５００円
・現況年額賃料：５，５７４，０００円
・現況利回り：６．２０％
(２０２５年３月８日現況)
☆満室想定年額賃料：６，４５６，０００円
☆満室想定利回り：７．１８％
担当からのひとこと
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ご興味ある方はお気軽に担当：忽滑谷までご連絡下さい。
周辺環境
・北宿南公園 徒歩1分（約30m）
・セブンイレブンさいたま三室北宿店 徒歩6分（約450m）
・ドラッグストアセキ三室店 徒歩7分（約500m）
・さいたま市立病院 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市緑区大字三室２棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14224039 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字三室 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス22 分「北宿」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 203.12m2(約61.44坪)／200.18m2(約60.55坪) |
| 土地面積 | 591.99m2(約179.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小49.71m2～最大50.78m2 |
| 接道状況 | 三方道路・南6m(公道)接面16.5m／西6m(公道)接面27.7m／北6m(公道)接面16.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
