東京メトロ日比谷線『東銀座』駅 徒歩３分
専有面積97.66m2 （内法)・所在階7階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1986年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.85 %
- 想定利回り
- 2.85 %
- 年間想定賃料等
- 1,140万 円
- 月額賃料等
- 95万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆現況月額賃料 950000円（税込）
◆現況年額賃料 11400000円（税込）
◆満室利回り 2.85％
◆現在満室賃貸中
(2024年11月25日現在です。将来にわたりお約束するものではありません。）
※利回りは現況または、満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の資料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
担当からのひとこと
この度は「中央区銀座3丁目区分ビル」のご紹介ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
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本物件は、区分ビルの投資用物件（オーナーチェンジ物件）です。
現在満室賃貸中です。
東銀座駅から徒歩3分という立地にあります、是非ご検討頂ければと思います。
お写真では分からない事がきっとあるはずです。
内見のご希望や、物件に関するご質問はお気軽にお問合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区銀座３丁目区分ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14225004 |
| 所在地 |
東京都中央区銀座３丁目 |
| 価格 |
3億9,999万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩3 分 |
| 専有面積 | 97.66m2(内法) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 8 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 施工会社 | 株式会社木本組 |
| 管理費(月額) | 118,195円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,898円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
