デイサービス併設・サービス付き高齢者向け住宅 法人一棟での借り上げ オーナーチェンジ 利回り6.21%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.21 %
- 想定利回り
- 6.21 %
- 年間想定賃料等
- 3,840万 円
- 月額賃料等
- 320万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道
セールスポイント
《2024年9月28日現在》
・現況利回り6.21 %
・現況年額賃料等3,840万円
・月額賃料等320万円
・敷地面積:2535.13u
《物件概要》
・開設:令和元年5月1日
・建物構造:木造地上2階
・提供サービス:デイサービス、生活支援サービス
・居室数居室面積:1R 18.34u(約11.3帖) 42室
・居室設備:トイレ、洗面台、収納、エアコン、照明、緊急コール(居室、トイレ)、防災設備
・共有スペース:食堂、浴室・脱衣室、相談室、リビングルーム、ラウンジ、共用トイレ、共用キッチン、洗濯室、エレベーターなど
現在借り上げを行っている法人の事業内容は、サービス付き高齢者向け住宅です。設備やお部屋は全てバリアフリー設計となっており、 高齢者の暮らしをサポートするサービスを提供しています。
また訪問介護、訪問看護など介護保険サービスのご利用が可能です。介護度の高い方にも安心してご入居いただけます。施設内に介護有資格者を配置し、24時間365日介護スタッフが常駐しています。
担当からのひとこと
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・塚崎中谷津公園 徒歩2分(約120m)
・塚崎白旗公園 徒歩5分(約350m)
・セブンパークアリオ柏 徒歩12分(約950m)
・ヤマダデンキテックランド柏沼南店 徒歩10分(約740m)
・ニトリ沼南店 徒歩10分(約760m)
物件詳細
物件名 | 柏市塚崎一棟マンション(サービス付き高齢者向け住宅) |
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物件番号 | 14234003 |
所在地 |
千葉県柏市塚崎 |
価格 |
6億1,800万円
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交通 | 東武野田線「高柳」駅バス14 分「第二小学校入口」バス停徒歩3 分 東武野田線「逆井」駅バス28 分「第二小学校入口」バス停徒歩3 分 |
建物面積 | 1877.43m2(約567.92坪) |
土地面積 | 2535.13m2(約766.87坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
築年月 | 2019年03月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 42 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小18.34m2〜最大18.34m2 |
接道状況 | 二方道路・南東6m(公道)接面22.1m/北6m(公道)接面22.3m |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 150% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 有り/自走/屋根なし |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出必要 |
備考 |
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この情報は2025年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月01日です。