■2駅2路線利用可能で、通勤通学に便利な立地です！ ■オーナーチェンジ物件
専有面積22.34m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1997年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
▽JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9分、西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
▽1997年5月築
▽総戸数40戸
▽鉄骨鉄筋コンクリート造11階建6階部分
▽専有面積：22.34㎡
▽スーパーとコンビニエンスストアが徒歩5分圏内
◇オーナーチェンジ（賃貸中）（2025年3月10日現在）
満室想定利回り：4.50％
月額想定賃料（共益費等含む）80000円
年間想定収入 960000円
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
物件に関するお問い合わせ、ご質問等は担当までご連絡ください。
・フリーコール：0120-170-601
・無料相談ＦＡＸ：045-319-3607
周辺環境
・マルエツプチ高田馬場店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン高田馬場３丁目早稲田通り店 徒歩5分（約350m）
・マツモトキヨシ高田馬場４丁目店 徒歩4分（約280m）
・高田馬場郵便局 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 14243078 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場３丁目 |
| 価格 |
2,130万円
|
| 交通 | 山手線「高田馬場」駅徒歩9 分 西武新宿線「下落合」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.48m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ユニオン・シティサービス |
| 新築時売主 | 大芳建設株式会社 |
| 施工会社 | 山忠建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,780円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
