東武東上線「ときわ台」駅徒歩２分の１棟ビル ■旧法借地権 2030年9月まで 2025年1月13日現在満室
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.59 %
- 想定利回り
- 9.59 %
- 年間想定賃料等
- 940万2,000 円
- 月額賃料等
- 78万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
（2025年1月13日現在）
◇満室想定月額額賃料等：７８３，５００円（共益費、駐車場使用料等含む）
◇満室想定表面利回り：９．５９％
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■成城石井エキアときわ台店・・約330ｍ
■マツモトキヨシときわ台店・・約200ｍ
■ローソンストア100南常盤台一丁目店・・約80ｍ
■セブンイレブン板橋南常盤台一丁目店・・約110ｍ
■オオゼキときわ台店 ・・・約440ｍ
■ダイソーよしや常盤台店・・・約140ｍ
担当からのひとこと
詳細は、担当 齊藤までお問い合わせください。
お問い合わせ頂きましたお客様には、【詳細な物件資料】【周辺環境レポート】等の資料をお送りさせて頂きます。
日程調整のうえ、【現地のご案内】を致します。是非、お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
①HPよりお問い合わせ
下記赤色の【資料請求・お問い合わせ】【見学予約】より。
②お電話でお問い合わせ
フリーコール：０１２０-６６４-００６
周辺環境
・成城石井エキアときわ台店 徒歩5分（約330m）
・ローソンストア１００南常盤台一丁目店 徒歩1分（約80m）
・マツモトキヨシときわ台店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区南常盤台１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14274005 |
| 所在地 |
東京都板橋区南常盤台１丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 308.55m2(約93.33坪)／48.79m2(約14.75坪) |
| 土地面積 | 230.08m2(約69.59坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1971年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小115.87m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南11m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度２２ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額140,000円／借地期限:2030年09月（残存期間：5年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
