東急田園都市線2駅利用可能！閑静な住宅街に佇む世田谷区野沢2丁目借地権付き賃貸併用住宅！
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.26 %
- 想定利回り
- 2.26 %
- 年間想定賃料等
- 492万3,816 円
- 月額賃料等
- 41万318 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
┏┓アクセス
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〇東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩10分
〇東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分
┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇土地面積：318.08㎡（96.21坪）
〇建物面積：237.99㎡（71.99坪）
〇2009年(平成21年)1月築の軽量鉄骨造住宅！
〇南東・南西整形の日当たり・風通し良好の角地！
〇1階部分、駐車場部分(一部)は賃貸中
2階部分は現在居住中
〇間取り 1階：１K×４戸 2階：４SLDK┏┓おすすめポイント
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〇2階リビングからは各居室へ繋がる事が出来るこだわりの間取り
〇2階居室リビングダイニング・主寝室 床暖房あり
〇2階は各居室収納(CL・WIC・納戸)ありで収納豊富
〇2階キッチンは前面カウンター収納・食器洗浄機・IHコンロ付のリビングが見渡せるアイランドキッチン
〇2階浴室は換気乾燥機付の1.6×2.0タイプ
〇2階リビングに5.1chサラウンドシステム
〇2階ゆとりある洗面台・ホスクリーンありの洗面所
〇ゆったりとゆとりのある2階バルコニー
〇防犯性に優れた人感センサーライトあり
〇賃貸・自宅ともに安心のSECOM仕様
┏┓Life Information
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〇サミットストア野沢龍雲寺店 約450ｍ
〇ローソン世田谷野沢2丁目店 約160ｍ
〇トモズ野沢店 約490ｍ
〇世田谷区立旭小学校 約160ｍ
担当からのひとこと
この度は、「世田谷区野沢2丁目借地権付賃貸併用住宅」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東急世田谷線「駒沢大学」駅まで徒歩10分の物件でございます。
周辺にはスーパーコンビニ、小学校があり子育てしやすい住環境です。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０-９９４-６６２】
お気軽に物件担当『三上』までお問い合わせください。
周辺環境
・世田谷区立旭小学校 徒歩2分（約160m）
・サミットストア野沢龍雲寺店 徒歩6分（約450m）
・ローソン世田谷野沢２丁目店 徒歩2分（約160m）
・トモズ薬局野沢店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区野沢２丁目借地権付賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 142H2015 |
| 所在地 |
東京都世田谷区野沢２丁目 |
| 価格 |
2億1,700万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩10 分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 237.99m2(約71.99坪) |
| 土地面積 | 318.08m2(約96.21坪)※実測／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 接道状況 | 角地・南東4.3m(公道)接面16m／南西3.4m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額122,845円／借地期限:2058年08月（残存期間：33年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
