【すみふの仲介ステップ】◆表面利回り5.12％ ◆千代田線 北綾瀬 徒歩10分 ◆2路線利用可能
専有面積60.47m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1986年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.12 %
- 想定利回り
- 5.12 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆2駅利用可能
・千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩10分
・つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩19分
◆1986年1月築
◆防犯カメラ有
◆オーナーチェンジ （2024年9月16日時点）
想定月額賃料：100000円
想定年間賃料：1200000円
想定表面利回り：5.12％
現況：賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「パークライフ綾瀬」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件は千代田線「北綾瀬駅 徒歩10分に位置する
1986年築の投資向け区分マンションです。
詳細は、担当「桑畑」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | パークライフ綾瀬 |
|---|---|
| 物件番号 | 142H3023 |
| 所在地 |
東京都足立区谷中３丁目 |
| 価格 |
2,340万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10 分 つくばエクスプレス「六町」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.76m2／専用庭面積25.52m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日鉄ライフ |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 13,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,861円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
