桜上水駅徒歩6分！南西角部屋の3LDKマンション！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.02 %
- 想定利回り
- 7.02 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
低層住居専用地域
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
┏┓アクセス
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〇京王線「桜上水」駅 徒歩6分
〇京王線「上北沢」駅 徒歩16分
〇京王線「下高井戸」駅 徒歩12分
┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積：60.50㎡ （18.30坪）
〇テラス面積：11.00㎡（3.32坪）
〇1971年7月築の鉄骨鉄筋コンクリート！
〇南西角部屋！┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇3駅1路線使用可！
〇南西側日当たり・風通し良好物件！
〇水回りが行き来しやすいこだわりの間取り！
〇日本の風情を感じられる和室空間！
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇玉川上水第二公園 徒歩1分（約60m）
〇いなげや杉並桜上水店 徒歩3分（約170m）
〇セブンイレブン桜上水駅北店 徒歩3分（約240m）
〇ココカラファイン桜上水北口店 徒歩5分（約380m）
〇杉並区立永福小学校 徒歩9分（約720m）
担当からのひとこと
この度は、「カーサ桜上水」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、京王線「桜上水」駅まで徒歩6分の物件でございます。
周辺にはスーパー、コンビニ、小学校があり子育てしやすい住環境です。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０-９９４-６６２】
お気軽に物件担当『三上』までお問い合わせください。
周辺環境
・いなげや杉並桜上水店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン桜上水駅北店 徒歩3分（約240m）
・ココカラファイン桜上水北口店 徒歩5分（約380m）
・杉並区立永福小学校 徒歩9分（約720m）
・玉川上水第二公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | カーサ桜上水 |
|---|---|
| 物件番号 | 142H3042 |
| 所在地 |
東京都杉並区下高井戸２丁目 |
| 価格 |
2,220万円
|
| 交通 | 京王線「桜上水」駅徒歩6 分 京王線「上北沢」駅徒歩16 分 京王線「下高井戸」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.00m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 148 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理費(月額) | 8,598円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,150円 |
| その他月額費用 | 特別積立金残金:4,456円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：21,500円／自走※車種による |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額6,550円／借地期限:2031年08月（残存期間：6年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
