賃貸中【久が原駅から徒歩9分】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.06 %
- 想定利回り
- 6.06 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上
-
前面道路公道
-
- 主寝室8畳以上
- 借地
- リフォーム
-
●2011年01月／不動産の新築そっくりさんによる基礎および躯体以外交換
- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
2025年3月24日現在
現況月額賃料：１５，００００円／非課税
現況年額賃料：１，８００，０００円／非課税
現況利回り：6.06％
（現況貸室数1戸／総貸室数1戸）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◇Life Information◇
東急ストア 久が原店 610ｍ 徒歩8分
サミットストア 久が原店食品館 750ｍ 徒歩10分
セブンイレブン 久が原３丁目店 290ｍ 徒歩4分
まいばすけっと久が原３丁目店 250ｍ 徒歩4分
マツモトキヨシ 大田区久が原店 600ｍ 徒歩8分
大森第十中学校 1000ｍ 徒歩13分
大田区久が原小学校 45ｍ 徒歩1分
大田区久が原保育園 450ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
この度は『大田区久が原４丁目借地権付戸建』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は2011年1月に
☆住友不動産新築そっくりさんにてリフォーム済
☆基本構造部分以外全交換
☆耐震補強工事実施済み
久が原駅から徒歩9分の優れた物件でございます。
ペット飼育の相談も可能でございます。（礼金1カ月追加）
南側バルコニーがあり、陽当たり良好でございます。
物件の詳細や現地見学をご希望のお客様は、担当の内池までお気軽にお問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：内池
フリーコール 0120-400-399
周辺環境
・サミットストア 久が原店食品館 徒歩10分（約750m）
・東急ストア 久が原店 徒歩8分（約610m）
・セブンイレブン 久が原３丁目店 徒歩4分（約290m）
・大田区久が原小学校 徒歩1分（約45m）
・まいばすけっと久が原３丁目店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区久が原４丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 142M2030 |
| 所在地 |
東京都大田区久が原４丁目 |
| 価格 |
2,970万円
|
| 交通 | 東急池上線「久が原」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 63.49m2(約19.20坪) |
| 土地面積 | 53.46m2(約16.17坪)※実測／セットバック:8.61m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1973年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北7.2m(公道)接面4.8m／東2.6m(私道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額12,536円／借地期限:2033年08月（残存期間：8年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
