◇オーナーチェンジ物件 ◇表面利回り４．００％ ◇都営三田線『新板橋』駅徒歩４分
専有面積27.29m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2023年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 127万2,000 円
- 月額賃料等
- 10万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇令和5年1月築マンション
≪アクセス≫
◇都営三田線『新板橋』駅 徒歩4分
◇JR埼京線「板橋」駅 徒歩10分
◇東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年2月7日現在）
現況月額賃料：106000円
現況年額賃料：1272000円
■表面利回り 4.00％/年（令和7年3月29日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ファミリーマート新板橋駅前店 徒歩4分（約290m）
・ライフ板橋店 徒歩3分（約170m）
・板橋四丁目東公園 徒歩2分（約160m）
・板橋第四小学校 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | アルコバレーノ新板橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 142P3146 |
| 所在地 |
東京都板橋区板橋４丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 都営三田線「新板橋」駅徒歩4 分 埼京線「板橋」駅徒歩10 分 東武東上線「下板橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 27.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.37m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | リコルディ |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 管理費(月額) | 9,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,050円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額682円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
