◆オーナーチェンジ物件 ◆複数路線利用可能 ◆最上階
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.95 %
- 想定利回り
- 3.95 %
- 年間想定賃料等
- 128万5,200 円
- 月額賃料等
- 10万7,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◆東武東上線「北池袋」駅まで約840ｍ徒歩11分
◆JR山手線・埼京線、東京メトロ丸の内線・副都心線「池袋」駅まで約1250ｍ徒歩16分
◆東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅まで約1340ｍ徒歩17分
≪物件概要≫
◆専有面積：29.26㎡
◆築年月：2018年10月
◆間取り：1K
◆鉄筋コンクリート造 地上5階建5階部分
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年3月22日現在）
現況月額賃料：107100円
現況年額賃料：1285200円
■表面利回り 3.95％/年（令和7年3月22日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
東武東上線「北池袋」駅まで約840ｍ徒歩11分
JR山手線・埼京線、東京メトロ丸の内線・副都心線「池袋」駅まで約1250ｍ徒歩16分
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅まで約1340ｍ徒歩17分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：森本
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン板橋熊野町店 徒歩6分（約430m）
・ビッグエー山手通り中丸町店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート |
|---|---|
| 物件番号 | 142P3162 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町２丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 東武東上線「北池袋」駅徒歩11 分 山手線「池袋」駅徒歩16 分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 29.26m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.68m2／ルーフバルコニー面積8.92m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 シノケンアメニティ |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,600円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
