◆免震構造31階建タワーマンション◆住友不動産旧分譲◆最上階の2LDK◆
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.80 %
- 想定利回り
- 2.80 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
<お部屋のポイント>
■31階建最上階の2LDK
■専有面積:54.26u(別に地下1階にトランクルーム0.58u有)
■ダイレクトスカイビュー
(天井近くから足元まで広がるダイナミックパノラマウインドウ)
■LDと洋室は天井高2600mm
■アウトフレーム工法採用による整形な間取り設計
■LD部分にTES温水床暖房
■独立型キッチン(浄水器、食洗機、ディスポーザー)
■浴室暖房乾燥機(ミストサウナ機能付き)
■24時間換気システム
■タンクレストイレ
<マンションのポイント>
□住友不動産旧分譲
□前田建設工業施工
□免震構造タワーマンション
□総戸数411戸
□24時間有人管理
□コンシェルジュサービス(一部有償)
□24時間ゴミ出し可能・各階にゴミ置場有(粗大ゴミを除く)
□4段階オ―トロックシステム採用
□ハンズフリーキー
□二重床・二重天井
□内廊下設計
□トランクルーム有(0.58u・地下1階)
□ペット飼育可能(細則有)
□宅配ボックス
□オーナーチェンジ物件(2025年3月20日現在)
月額賃料:350000円
年額賃料:4200000円
利回り:2.8%
<交通アクセス>
〇JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅徒歩6分
〇東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線「池袋」駅徒歩6分
〇JR山手線「目白」駅徒歩10分
〇東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11分
担当からのひとこと
グランドミレーニア
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE
堅牢な武蔵野台地に佇む高層タワーレジデンス
今も再開発で発展を続ける大都市池袋が徒歩圏で生活利便です。
セキュリティ面では4段階オートロックを採用。
さらに24時間オンラインセキュリティシステムがあり、また、
24時間管理人常駐管理となっており女性でも安心して入居いただけます。
共用部に関しては4段階オートロックでも鍵を取り出す手間が無く煩わしくないハンズフリーキー、
地下1階の専有トランクルーム、ペット足洗い場、各階ゴミステーション、コンシェルジュサービス(一部有償)、
天候に左右されない内廊下など普段の生活に寄り添う設計となっております。
詳細につきましてはお気軽に担当:神田(かんだ)までご連絡ください。
周辺環境
・リコス南池袋1丁目店 徒歩1分(約30m)
・肉のハナマサPLUS 徒歩2分(約130m)
・セブンイレブン南池袋3丁目店 徒歩3分(約170m)
・南池袋小学校 徒歩7分(約550m)
・南池袋公園 徒歩6分(約450m)
物件詳細
物件名 | グランドミレーニア |
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物件番号 | 142T3163 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋1丁目 |
価格 |
1億5,000万円
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交通 | 山手線「池袋」駅徒歩6 分 山手線「目白」駅徒歩10 分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11 分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 54.26m2(壁芯) |
所在階 構造 |
31階部分/地上31階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2015年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 5.13m2 |
採光方向 | 北東 |
総戸数 | 411 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 |
施工会社 | 前田建設工業 |
管理費(月額) | 20,400円 |
修繕積立金(月額) | 16,660円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:29,000円〜50,000円※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。