新築時売主：住友不動産、施工：大林組 超高層タワーレジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.25 %
- 想定利回り
- 2.25 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
管理員常駐 
住友不動産旧分譲
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
管理員常駐 -
住友不動産旧分譲
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆新築時売主：住友不動産株式会社
◆施工会社：株式会社大林組
◆二層吹き抜けの開放感あるエントランスホール
◆免震構造（車路除く）タワーレジデンス
◆直接基礎構造
◆24時間有人管理
◆24時間オンラインセキュリティシステム
◆トリプルセキュリティシステム
◆コンシェルジュサービス ※一部有償
◆1階にゲストルームあり ※有償
◆各階にクリーンステーション
◆宅配ボックス
◆23階にスカイラウンジあり
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
◆アクセス
JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩9分
JR山手線「新大久保」駅徒歩10分
■投資情報（2025年2月21日現在）
・月額賃料：180000円
・年額賃料：2160000円
・利回り：2.25％
・現況：賃貸中
担当からのひとこと
「スカイフォレストレジデンス」をご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
■投資情報（2025年2月21日現在）
・月額賃料：180000円
・年額賃料：2160000円
・利回り：2.25％
・現況：賃貸中
スカイフォレストレジデンスは新宿区山手線内側の大規模複合開発プロジェクト「新宿スカイフォレスト」内に誕生した、敷地内の多くの緑・広大な「戸山公園(約70m)」の緑と暮らす全361邸・26階建の免震タワーレジデンスです。
本社マンションプラザ
フリーコール：0120-011-988
物件担当：松木までお問い合わせください。
お気軽にお申し付けください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | スカイフォレストレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 142T3194 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保３丁目 |
| 価格 |
9,580万円
|
| 交通 | 山手線「高田馬場」駅徒歩7 分 西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9 分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上26階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.64m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 361 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 13,575円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：28,000円～91,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
