【すみふの仲介ステップ】港区麻布台のヒルトップに構えるタワーレジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.20 %
- 想定利回り
- 1.20 %
- 年間想定賃料等
- 378万 円
- 月額賃料等
- 31万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員日勤
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角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪POINT≫
■ 北東・北西角住戸
■ 29階建制震タワ−レジデンス
■ ＬＤ部分の天井高は約2600mm
■ 約2100mmのハイサッシュ
■ 24時間セキュリティシステム
■ 内廊下設計
■ コンシェルジュサービス
■ ペット飼育可(管理規約等による制限有)
■ 2014年1月築
≪設備・機能≫
・浄水器
・ディスポーザー
・浴室換気乾燥機能付オートバス
・複層ガラス
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・天井カセット型エアコン
・床暖房設備（LD）
担当からのひとこと
想定利回り 1.2％ 賃料(年額) 378万円のオーナーチェンジ物件です。
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは2014年1月に大林組によって施工された、地上29階建て、総戸数166戸
のタワーマンションです。
外観は日本伝統の格子模様や水墨画をイメージし、エントランスからエレベーターホールへの共用部にも和の雰囲気が漂います。徒歩10分圏内で、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅、 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅の4駅3路線が利用可能な好立地で、東京ミッドタウン（約1100m）や六本木ヒルズ（約1000m）などの大型商業施設も徒歩圏内のため、生活の様々な場面で利便性を享受することができます。
コンシェルジュサービス(一部有償)や24時間有人管理、トータルセキュリティシステム、各階にダストステーションの設置等、居住者の暮らしを豊かにするサービスも充実しています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランスイート麻布台ヒルトップタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 142U3095 |
| 所在地 |
東京都港区麻布台３丁目 |
| 価格 |
3億1,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7 分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8 分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
25階部分／地上29階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.48m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 166 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 24,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,020円 |
| その他月額費用 | その他:月額385円／インターネット使用料:月額1,485円／ハウスクリーニング費:525円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
