投資用〜晴海ふ頭公園・東京湾を望む〜87.43u/3LDK/分譲4145戸の大規模レジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.77 %
- 想定利回り
- 2.77 %
- 年間想定賃料等
- 396万 円
- 月額賃料等
- 33万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 大規模(総戸数100戸以上)
- 築5年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【定期借家賃貸中】2027年11月30日迄
賃貸中/利回り2.77 %
賃料(月額)330,000円/(年額)3,960,000円
■アクセス■
都営大江戸線「勝どき」駅 A5出口 徒歩16分/A3a出口 徒歩19分
■共用施設■
フラッグコア(C棟1階)、コドモプラザ(C棟1階)、サニーラウンジ、スカイラウンジオーシャン、ゲストルーム、パーティールームガーデン(A棟1階)、リラックスラボ(B棟1階)、ライブラリーラウンジ(B棟1・2階)、足湯ラウンジ(D棟1階)、ワークラボ(E棟1階)、シアタールーム(F棟B1階)、パーティールームフォレスト(F棟1階)、ソラテラス(F棟14階)、ビューラウンジ(F棟14階) 他 (※一部有償)
■設備■
ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器、グリル付き3口ガスコンロ、床暖房(リビング)、オートバス、ミストサウナ、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホン
■周辺環境■
・ファミリーマートHARUMIFLAG店・・・約50m(徒歩1分)
・晴海ふ頭公園・・・約170m(徒歩3分)
・ららテラスHARUMIFLAG・・・約200m(徒歩3分)
・中央区立晴海西小学校・・・約210m(徒歩3分)
・セブンイレブン晴海店・・・約510m(徒歩7分)
・晴海郵便局・・・約750m(徒歩10分)
開発が進む晴海エリアで広大な敷地を有し、洗練された建物が立ち並ぶ、圧巻の4145戸(分譲総戸数)を有する晴海フラッグ。
電線は地中を通るので空を広く感じ、各街区に設けられた植栽や子供の遊び場となる広場、晴海ふ頭公園、その奥にはレインボーブリッジを望む東京湾、SUN VILLAGE、SEA VILLAGEは運河に面しますので、開放感のある敷地で自然を感じながら過ごすことが出来ます。
担当からのひとこと
本物件に関するご質問や資料請求は担当「藤原」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・ファミリーマートHARUMI FLAG店 徒歩1分(約50m)
・中央区立晴海西小学校 徒歩3分(約210m)
・晴海ふ頭公園 徒歩3分(約170m)
・ららテラスHARUMI FLAG 徒歩3分(約200m)
・晴海郵便局約 徒歩10分(約750m)
物件詳細
物件名 | HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟 |
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物件番号 | 142V3115 |
所在地 |
東京都中央区晴海5丁目 |
価格 |
1億4,280万円
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交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16 分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 87.43m2(壁芯) |
所在階 構造 |
8階部分/地上18階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2023年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 14.03m2 |
採光方向 | 西 |
総戸数 | 4145戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル/住友不動産 他 |
施工会社 | 三井住友建設/長谷工コーポレーション/前田建設工業 |
管理費(月額) | 27,360円 |
修繕積立金(月額) | 12,490円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,200円/その他:月額550円/自治会費:100円/共益費:500円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。