◆オーナーチェンジ物件 満室想定利回り6.51％ ◆緑溢れる閑静な住宅街に位置
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.51 %
- 想定利回り
- 6.51 %
- 年間想定賃料等
- 977万400 円
- 月額賃料等
- 81万4,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩19分
◆小田急多摩線「小田急永山」駅・京王相模原線「京王永山」駅 バス11分
バス「新大栗橋」 徒歩10分
【投資情報】
現況：21室中20室賃貸中（2025年3月30日現在）
想定賃料：814200円／月
想定利回り：6.51％
【物件特徴】
・鉄筋コンクリート造 地上3階建マンション
・3駅3路線利用可
・緑に囲まれた閑静な住宅街
＜ライフインフォメーション＞
・たけのこ公園まで約260ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート 秀栄関戸五丁目店まで約630ｍ 徒歩8分
・ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店まで約1380ｍ 徒歩18分
・聖ヶ丘病院まで約560ｍ 徒歩7分
・多摩市立連光寺小学校まで約160ｍ 徒歩2分
・多摩市立聖ヶ丘中学校まで約1020ｍ 徒歩13分
・大谷戸公園まで約290ｍ 徒歩4分
・聖蹟桜ヶ丘オーパまで約1470ｍ 徒歩19分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件【多摩市連光寺３丁目一棟マンション】のご紹介です。
当物件は１９８７年２月竣工、ＲＣ造地上３階建のマンションです。
緑豊かで落ち着いた住宅街に位置し、周辺にコンビニ、公園、病院などの生活関連施設も揃っております。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「矢口（やぐち）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・多摩市立連光寺小学校 徒歩2分（約160m）
・たけのこ公園 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート 秀栄関戸五丁目店 徒歩8分（約630m）
・ビッグ・エー 多摩聖ヶ丘店 徒歩18分（約1380m）
・聖ヶ丘病院 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 多摩市連光寺３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14304018 |
| 所在地 |
東京都多摩市連光寺３丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩19 分 京王相模原線「京王永山」駅バス11 分「新大栗橋」バス停徒歩10 分 小田急多摩線「小田急永山」駅バス11 分「新大栗橋」バス停徒歩10 分 |
| 建物面積 | 381.20m2(約115.31坪) |
| 土地面積 | 476.86m2(約144.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面22m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：6,600円〜11,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
