☆総武線千葉駅徒歩８分 ☆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.04 %
- 想定利回り
- 5.04 %
- 年間想定賃料等
- 145万2,000 円
- 月額賃料等
- 12万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆3駅3路線利用可
総武線「千葉駅」徒歩８分
総武線「西千葉駅」徒歩１４分
京成電鉄千葉線「新千葉駅」徒歩３分
月額賃料（現況）：１２１，０００円
年額賃料（現況）：１，４５２，０００円
賃貸中（2025年3月2日現在）
現況利回り：５．０４％（2025年3月2日現在）
◆専有面積：７５．３２㎡
◆テラス面積：１３．１㎡
◆専用庭：１５．９㎡
◆間取り：３ＬＤＫ
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
《ライフインフォメーション》
ファミリーマート千葉登戸小学校前まで約100ｍ徒歩2分
ワイズマートペリエ西千葉まで約1070ｍ徒歩14分
スギ薬局千葉駅西口店まで約600ｍ徒歩8分
そごう千葉店まで約840ｍ徒歩11分
新千葉郵便局まで約150ｍ徒歩2分
担当からのひとこと
この度は【コスモヒルズ新千葉】をご覧いただきましてありがとうございます。
物件に関するご質問事項、ご不明な点等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート千葉登戸小学校前 徒歩2分（約100m）
・ワイズマートペリエ西千葉 徒歩14分（約1070m）
・スギ薬局千葉駅西口店 徒歩8分（約600m）
・そごう千葉店 徒歩11分（約840m）
・新千葉郵便局 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | コスモヒルズ新千葉 |
|---|---|
| 物件番号 | 14343076 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新千葉３丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 京成千葉線「新千葉」駅徒歩3 分 総武線（快速）「千葉」駅徒歩8 分 総武線「西千葉」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.10m2／専用庭面積15.90m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | （株）コスモスイニシア、アークロード |
| 施工会社 | 栗本建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 11,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,300円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額500円／ＣＡＴＶ使用料:330円／自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
