◎現況満室稼働中 ◎利回り6.04％ ◎オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 1,028万4,000 円
- 月額賃料等
- 85万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第二種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
《交通情報》
・京成電鉄「千葉寺」駅 徒歩8分
・ＪＲ総武本線外房線・内房線「本千葉」駅 徒歩18分
・千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩18分
《物件概要》
・土地面積：435.81㎡（131.83坪）
（傾斜地21％含む）
・建物面積：474.50㎡（143.53坪）
・用途地域：第二種住居地域 建蔽率：60％ 容積率：200％
・2017年8月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 全9部屋
・満室稼働中（2025年3月31日現在）
・年間賃料：10284000円 表面利回り6.04%（2025年3月31日現在）
《ライフインフォメーション》
・千葉市立寒川小学校まで約930ｍ 徒歩12分
・千葉市立末広中学校まで約510ｍ 徒歩7分
・千葉寺町郵便局まで約270ｍ 徒歩4分
・生鮮卸値市場 トップマート 末広店まで約670ｍ 徒歩9分
・セブンイレブン千葉末広店まで約360ｍ 徒歩5分
・ミニストップ千葉末広3丁目店まで約380ｍ 徒歩5分
・ファミリーマート千葉末広四丁目店まで約720ｍ 徒歩9分
・ローソン千葉寒川町店まで約840ｍ 徒歩11分
・リブレ京成千葉寺店まで約700ｍ 徒歩9分
・くすりの福太郎末広店まで約730ｍ 徒歩10分
・千葉メディカルセンターまで約1300ｍ 徒歩17分
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区千葉寺町一棟マンション」のページをご覧いただき誠に有難うございます。
詳細な資料やご見学の申し込みは担当の「村上」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-337-022
～不動産のご購入を検討中のお客様へ～
物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明致します。
～不動産のご売却を検討中のお客様へ～
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン千葉末広店 徒歩5分（約360m）
・生鮮卸値市場トップマート末広店 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区千葉寺町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14344005 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉寺町 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 京成千原線「千葉寺」駅徒歩8 分 外房線「本千葉」駅徒歩18 分 千葉都市モノレール「県庁前」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 474.50m2(約143.53坪) |
| 土地面積 | 435.81m2(約131.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小47.29m2～最大50.09m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西10.9m(公道)接面17.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 施工会社 | 株式会社クラスト |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
