☆2011年7月建築鉄骨造 ☆総武線「千葉」駅徒歩13分 ☆満室稼働中
建物面積469.64m2(約142.06坪)・土地面積185.88m2(約56.22坪)※公簿・2011年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.01 %
- 想定利回り
- 6.01 %
- 年間想定賃料等
- 1,432万5,600 円
- 月額賃料等
- 119万3,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇2011年7月建築の鉄骨造陸屋根4階建
◇3駅3路線利用可
総武線「千葉」駅徒歩13分
京成電鉄千葉線「千葉中央」駅徒歩5分
内房線・外房線「本千葉」駅徒歩10分
◇延床面積：469.64㎡（約142.06坪)
◇土地面積：185.88㎡（約56.22坪）
◇間取り：１Ｋ×１戸、１ＤＫ×１５戸
◇満室稼働中（2025年5月8日現在）
◇年間賃料：１４，３２５，６００円 表面利回り６．０１%（2025年5月8日現在）
【周辺環境】
そごう千葉店 徒歩9分（約690ｍ）
アコレ千葉C・One店 徒歩7分（約540ｍ）
ファミリーマート千葉新宿店 徒歩4分（約260ｍ）
マツモトキヨシ千葉中央ミーオ１店 徒歩5分（約350ｍ）
井上記念病院 徒歩7分（約530ｍ）
千葉市立新宿小学校 徒歩6分（約470ｍ）
千葉市立新宿中学校 徒歩12分（約890ｍ）
担当からのひとこと
この度は、「千葉市中央区新宿２丁目一棟マンション」を
ご覧頂きまして誠にありがとうございます。
満室稼働中（総戸数16戸）となっております。(2025年5月8日現在）
状況確認や詳細については、
お気軽に担当の井部までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区新宿２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14344011 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新宿２丁目 |
| 価格 |
2億3,800万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「千葉」駅徒歩13 分 京成千葉線「千葉中央」駅徒歩5 分 内房線「本千葉」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 469.64m2(約142.06坪) |
| 土地面積 | 185.88m2(約56.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2011年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.95m2～最大29.50m2 |
| 接道状況 | 角地・南東5.7m(公道)接面10.9m／南西5.9m(公道)接面11.3m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 354% ※【容積率】前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月19日です。
