☆利回り6.88％（満室稼働中）2016年築木造一棟アパート☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.88 %
- 想定利回り
- 6.88 %
- 年間想定賃料等
- 356万7,360 円
- 月額賃料等
- 29万7,280 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
《本物件について》
・総武中央緩行線「千葉」駅まで徒歩18分
総武本線「東千葉」駅まで徒歩12分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅まで徒歩14分
・土地面積：169.08㎡（51.14坪）
・南東側幅員約4.0m私道
・第一種住居地域
・建蔽率：60％ ・容積率：160％
（160％容積率は前面道路幅員による制限数値です）
《オーナーチェンジ物件》
月額賃料:２９７，２８０円
年間賃料:３，５６７，３６０円
利回り:６．８８％（2025年3月7日現在）
《ライフインフォメーション》
・道場公園まで徒歩4分 約250ｍ
・村の市場千葉中央店まで徒歩9分 約650ｍ
・ファミリーマート千葉道場北二丁目店まで徒歩5分 約390ｍ
・サンドラッグ道場店まで徒歩10分 約740ｍ
・千葉道場郵便局まで徒歩5分 約350ｍ
・斎藤労災病院まで徒歩7分 約490ｍ
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区道場北１丁目一棟アパート」のページをご覧いただき誠に有難うございます。
詳細な資料やご見学の申し込みは担当の「木村」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-337-022
～不動産のご購入を検討中のお客様へ～
物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明致します。
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皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・道場公園 徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート千葉道場北二丁目店 徒歩5分（約390m）
・村の市場千葉中央店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区道場北１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14344017 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区道場北１丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 総武線「千葉」駅徒歩18 分 千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩14 分 総武線（快速）「東千葉」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 140.84m2(約42.60坪) |
| 土地面積 | 169.08m2(約51.14坪)※公簿／他に私道負担：17.05m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 新築時売主 | 株式会社アイケンジャパン |
| 施工会社 | 株式会社アイケンジャパン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
