【オーナーチェンジ物件】9部屋満室稼働中／表面利回り：7.55％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.55 %
- 想定利回り
- 7.55 %
- 年間想定賃料等
- 672万 円
- 月額賃料等
- 56万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
▼立地
東武東上線「みずほ台」駅 徒歩２分
▼建物情報
※昭和６２年築 ＲＣ造地下１階付７階建マンションのうち、４～７階の合計９部屋のご紹介です
・３８．１２㎡（間取り：２ＤＫ）×１部屋 管理費 ９０００円 修繕積立金 ５４１０円
・３８．５２㎡（間取り：２ＤＫ）×５部屋 管理費 ９１００円 修繕積立金 ５４７０円
・３８．３８㎡（間取り：２ＤＫ）×１部屋 管理費 ９１００円 修繕積立金 ５４５０円
・４２．０７㎡（間取り：２ＤＫ）×１部屋 管理費 ９９００円 修繕積立金 ５９７０円
・４３．７３㎡（間取り：２ＤＫ）×１部屋 管理費 １０３００円 修繕積立金 ６２１０円
・オーナーチェンジ物件
・９／９部屋賃貸中(２０２４年８月２２日現在)
・現況月額賃料収入：５６０，０００円
・現況年額賃料収入：６，７２０，０００円
・現況表面利回り：７．５５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
▼本物件に関するご相談は、担当の倉吉までお気軽にご連絡ください
▼お問い合わせ先０１２０－４７４－０６６
担当からのひとこと
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東武東上線「みずほ台」駅まで徒歩2分の好立地に建つ、RC造地下1階付7階建の『パインハイツ』より、9部屋のご紹
介です。
現在、9部屋満室稼働中、表面利回りは7.55％の、オーナーチェンジ物件となります。
ぜひ、本物件のご検討については、写真や図面だけでなく、現地や周辺をご覧になることをお勧めいたします。
ご興味をお持ちのお客様は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせフリーコール】０１２０－４７４－０６６
ご連絡心よりお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 志木営業センター
担当：倉吉（くらよし）
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周辺環境
・ファミリーマートみずほ台駅前店 徒歩2分（約160m）
・東武ストアみずほ台店 徒歩3分（約180m）
・松の木公園 徒歩3分（約200m）
・みずほ台病院 徒歩3分（約230m）
・富士見市立関沢小学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | パインハイツ ９部屋一括売却 |
|---|---|
| 物件番号 | 14353015 |
| 所在地 |
埼玉県富士見市西みずほ台１丁目 |
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 東武東上線「みずほ台」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 38.52m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 アポロビルサービス |
| 管理費(月額) | 83,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 50,390円 |
| その他月額費用 | 組合費:4,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
