【オーナーチェンジ物件】満室想定利回り：４．５０％、２０１９年３月築、鉄筋コンクリート造
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,036万3,920 円
- 月額賃料等
- 86万3,660 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇交通アクセス
・東武東上線「ときわ台」駅徒歩７分
〇物件概要
・土地面積：１１０.３０㎡（３３.３６坪）
・建物面積：１Ｆ ６０.２２㎡
２Ｆ ６０.２２㎡
３Ｆ ６０.２２㎡
地下１Ｆ ４９.８９㎡
合計２３０.５５㎡（６９.７４坪）
・建築年月：２０１９月３月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付き３階建
・接道：西側公道 幅員約８.０ｍ
・満室想定賃料（年額）:１０，３６３，９２０円
・満室想定利回り：４．５０％
・現況賃料（年額）：１０，３６３，９２０円（２０２４年８月２９日現在）
・現況利回り：４．５０％
・１Ｋ×９戸 店舗×２
・賃貸状況：満室賃貸中（２０２４年８月２９日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「板橋区常盤台２丁目一棟マンション」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件は、東武東上線「ときわ台」駅徒歩７分に位置しております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
ご検討の際はお気軽に、すみふの仲介ステップ 志木営業センター
【お問い合わせフリーコール：０１２０-４７４-０６６】
担当：高橋までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーマーケット三徳ときわ台店 徒歩3分（約220m）
・まいばすけっと板橋常盤台２丁目店 徒歩2分（約120m）
・ローソン前野町店 徒歩3分（約170m）
・ときわ台ときわ通りクリニック 徒歩8分（約610m）
・常盤台北口公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区常盤台２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14354006 |
| 所在地 |
東京都板橋区常盤台２丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 230.55m2(約69.74坪) |
| 土地面積 | 110.30m2(約33.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区（１７ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
