東武東上線「大山」駅 徒歩２分の立地／借地権付戸建・店舗（オーナーチェンジ）・共同住宅
建物面積95.58m2(約28.91坪)／128.09m2(約38.74坪)・土地面積192.06m2(約58.09坪)／セットバック:2.00m2含む・1969年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 540万5,064 円
- 月額賃料等
- 45万422 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■東武東上線「大山」駅 徒歩２分の立地
■借地権付戸建・店舗・共同住宅
戸建情報
・１９６９年９月築
店舗・共同住宅情報
・店舗２室中２室賃貸中（オーナーチェンジ）、共同住宅４室中４室空室（間取：ワンルーム×４）
・賃料（月額）（現況）：１９７，４２２円
・賃料（年額）（現況）：２，３６９，０６４円
・表面利回り（現況）：４．３８％
■戸建部分も含めた投資向け物件としてもご検討いただけます。
・（戸建・店舗・共同住宅）満室時想定賃料（月額）：４５０，４２２円
・（戸建・店舗・共同住宅）満室時想定賃料（年額）：５，４０５，０６４円
・（戸建・店舗・共同住宅）満室時表面利回り：１０．００％
担当からのひとこと
本物件は借地権付戸建・店舗・共同住宅です。
店舗部分のみ現在賃貸中になります。
戸建・共同住宅部分は自己使用または投資向け物件としてご利用可能です。
ご見学のご希望は担当の宇波まで、お気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ファミリーマート大山駅南店 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート大山駅北店 徒歩4分（約310m）
・まいばすけっと大山駅北口店 徒歩4分（約290m）
・ハッピーロード大山商店街 徒歩3分（約230m）
・ミヤモト薬局大山東町店 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区大山町借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 14394013 |
| 所在地 |
東京都板橋区大山町 |
| 価格 |
5,400万円
|
| 交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 95.58m2(約28.91坪)／128.09m2(約38.74坪) |
| 土地面積 | 192.06m2(約58.09坪)／セットバック:2.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1969年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南6.2m(公道)接面13m／東3.8m(私道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 248% ※前面道路の幅員による容積率の制限を受けます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額75,400円／借地期限:2042年03月（残存期間：16年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
