○「新宿」駅徒歩15分 ○対面キッチン、1116バス、洋室約9.4帖 ○ペット飼育可(規約制限有)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.63 %
- 想定利回り
- 3.63 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪物件概要≫
◇築年月：2011年8月
◇総戸数：51戸
◇構造：鉄筋コンクリート造 7階建2階部分
◇間取り：1R
◇専有面積：25.50㎡
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中（2025年3月13日現在）
現況月額賃料：100.000円
現況年額賃料：1.200.000円
■表面利回り 3.63％/年（2025年3月13日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-839-936 担当：小柳
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ファミリーマート旧厚生年金会館前店 徒歩1分（約40m）
・ローソンストア１００新宿１丁目店 徒歩3分（約180m）
・ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデン自由が丘 徒歩3分（約240m）
・伊勢丹新宿店 徒歩9分（約720m）
・新宿マルイメン 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク新宿御苑Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 143P3157 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿５丁目 |
| 価格 |
3,300万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩6 分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7 分 山手線「新宿」駅徒歩15 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.33m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 51 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社木下工務店 |
| 施工会社 | 内野建設株式会社株式 |
| 管理費(月額) | 9,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,360円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
