【 オーナーチェンジ物件 】マンション全体 総戸数９６０戸 ビッグコミュニティマンション
専有面積84.34m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2004年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.78 %
- 想定利回り
- 3.78 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪交通≫
◇ 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩10分
≪物件概要≫
◇ 築年月：２００４年７月
◇ 構造：鉄筋コンクリート造１３階建/１１階部分
◇ 専有面積：８４．３４㎡
―オーナーチェンジ物件―
◇ 現在賃貸中 （2025年3月18日現在）
◇ 現況月額賃料：２２０，０００円
◇ 現況年額賃料：２，６４０，０００円
◇ 表面利回り ：３．７８％
担当からのひとこと
「ザ・リバープレイスガーデンコート」のHPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご不明点等ございましたら、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
詳細資料をご用意してお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・リバープレイスガーデンコート |
|---|---|
| 物件番号 | 143P3210 |
| 所在地 |
東京都大田区下丸子４丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.10m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 960 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 三菱商事／三菱地所／三井物産／東急不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理費(月額) | 15,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,900円 |
| その他月額費用 | 自治会費:100円 |
| その他一時金 | インターネット施設利用料:858円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
