◆収益用物件（賃貸中） ◆利回り４．１０％ ◆南向きで陽当り良好
専有面積22.21m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2003年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 86万1,960 円
- 月額賃料等
- 7万1,830 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
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アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━*:
◎京浜急行線「京急蒲田」駅徒歩７分
JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩９分
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セールスポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━*:
◎オーナーチェンジ ※令和7年3月23日現在
賃料：７１，８３０円／月
賃料：８６１，９６０円／年
表面利回り：４．１０％／年
◇現況：賃貸中
◇引渡：相談
担当からのひとこと
この度は「エスコート蒲田」のページをご覧下さり、誠に有難うございます。
収益用物件ではございますが、現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
案内時にご一緒する担当者から、おすすめのポイントを詳しくご説明させていただきます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
☆ご内覧希望の際は『担当：松原（マツバラ）』までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております☆
◎ご購入時の投資用ローンついても細かいご相談受け付けております。気軽にご相談ください。
周辺環境
・オリンピック環八蒲田店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート蒲田４丁目店 徒歩4分（約260m）
・ローソンストア１００蒲田本町店 徒歩3分（約165m）
・仲蒲田公園 徒歩2分（約155m）
物件詳細
| 物件名 | エスコート蒲田 |
|---|---|
| 物件番号 | 14403070 |
| 所在地 |
東京都大田区蒲田４丁目 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | 京急本線「京急蒲田」駅徒歩7 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9 分 京急空港線「京急蒲田」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.08m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 61 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | ショウエイプロス |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理費(月額) | 13,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
