【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ ◇表面利回り３．７３％
専有面積40.60m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2020年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.73 %
- 想定利回り
- 3.73 %
- 年間想定賃料等
- 163万4,400 円
- 月額賃料等
- 13万6,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【セールスポイント】
◎御影石貼りのエントランスホール
◎タッチパネル液晶画面付き宅配ボックス
◎人感センサー付き玄関照明
◎浴室換気暖房乾燥機付き
【アクセス】
◎京浜急行電鉄空港線「大鳥居」駅 徒歩１３分
【ライフインフォメーション】
◎ライフ大森南店 徒歩４分
◎グルメシティ糀谷店 徒歩８分
◎セブンイレブン大田区仲糀谷店 徒歩４分
◎東糀谷一丁目呑川公園 徒歩２分
【オーナーチェンジ物件】
◎賃料：１３６，２００円／月
◎年間想定賃料：１，６３４，４００円
◎表面利回り：３．７３％
※令和７年２月１４日現在
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
すみふの仲介ステップの山田と申します。
こちらは、現在賃貸中の物件となります。
詳細資料の請求や現地周辺のご見学等承ります。
まずは、お気軽にお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
・ライフ大森南店 徒歩4分（約300m）
・グルメシティ糀谷店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン大田区仲糀谷店 徒歩4分（約300m）
・東糀谷一丁目呑川公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | ルーブル大鳥居六番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 14403076 |
| 所在地 |
東京都大田区東糀谷１丁目 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 京急空港線「大鳥居」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 専有面積 | 40.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 TFDコミュニティ |
| 新築時売主 | ＴＦＤ不動産販売 |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
