◇閑静な住宅街に佇む１棟アパート◇オーナーチェンジ物件◇表面利回り５．１６％◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.16 %
- 想定利回り
- 5.16 %
- 年間想定賃料等
- 696万 円
- 月額賃料等
- 58万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積30坪以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
【大田区中央５丁目アパート】
◎交通アクセス
◇都営浅草線「西馬込」駅徒歩１１分
◎オススメポイント
◇オーナーチェンジ物件
◇２０１８年６月築
◇土地面積：１５１．９６㎡
◇現況満室（８室中８室）賃貸中（２０２４年１２月１６日現在）
◇年間賃料収入：６，９６０，０００円（２０２４年１２月１６日現在）
◎LIFEINFORMATION
・コンフォートマーケット西馬込（約910ｍ）
・セブンイレブン馬込桜並木通り店（約640ｍ）
・久保山医院（約230ｍ）
・中央五丁目公園（約230ｍ）
・大田区立梅田小学校（約460ｍ）
想定年額賃料等６，９６０，０００円／想定利回り５．１６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
2018年6月築、満室稼働中のアパートのご紹介です。
周辺は第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に存しており、スーパー、コンビニ等の施設が徒歩圏内にあり、生活利便性
の高いエリアです。
現況満室稼働中の物件となりますので、初めての投資用物件にもおすすめです。
物件の検討については、実際に現地をご覧いただくことをおすすめいたしますが、まずは資料請求からというお客様も大歓迎です。
物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：後藤】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、蒲田営業センターの重点営業地域です。売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談ください。
もちろん秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①フリーコール：０１２０－２１７－３０１
②無料相談ＦＡＸ：０３－３７３３－２１０５
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・コンフォートマーケット西馬込店 徒歩12分（約910m）
・セブンイレブン馬込桜並木通り店 徒歩8分（約640m）
・久保山医院 徒歩3分（約230m）
・中央五丁目公園 徒歩3分（約230m）
・大田区立梅田小学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区中央５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14404004 |
| 所在地 |
東京都大田区中央５丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 151.30m2(約45.76坪) |
| 土地面積 | 151.96m2(約45.96坪)※公簿／他に私道負担：67.03m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.09m2～最大20.74m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.4m(私道)接面3.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
