投資用不動産

3,080万円

レックス小岩

マンション（区分）

オーナーチェンジ

3,080万円

レックス小岩

想定利回り: 4.67 %

■JR総武線「小岩」駅徒歩5分■ペット可（細則有）■オーナーチェンジ物件

東京都江戸川区南小岩８丁目

総武線「小岩」駅徒歩5 分

専有面積41.16m² （壁芯)・所在階11階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2008年07月築

■JR総武線「小岩」駅徒歩5分■ペット可（細則有）■オーナーチェンジ物件

東京都江戸川区南小岩８丁目

総武線「小岩」駅徒歩5 分

専有面積41.16m² （壁芯)・所在階11階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2008年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.67 %

想定利回り: 4.67 %

年間想定賃料等: 144万円

月額賃料等: 12万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【アクセス】
・JR総武線「小岩」駅　徒歩5分

【オーナーチェンジ物件】

（2025年4月7日時点）
月額賃料：１２０，０００円（非課税）
年額賃料：１，４４０，０００円（非課税）
利回り：４．６７％

【セールスポイント】
・JR総武線「小岩」駅　徒歩5分
・2008年7月築
・SRC造13階建11階部分
・41.16㎡
・1LDK
・エレベーター有
・宅配ボックス有
・ペット飼育可（細則有）

担当からのひとこと

この度は「レックス小岩」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件はオーナーチェンジ物件となっております。
詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

本物件は、エレベーター有、宅配ボックス有、ペット飼育可（細則有）となっております。
周辺にはコンビニやスーパーがあり、毎日のお買い物に便利です。

資料請求・購入時資金計画等、お気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン江戸川東小岩６丁目店　徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと南小岩８丁目店　徒歩4分（約290m）
・東小岩滝児童遊園　徒歩5分（約360m）

物件詳細

物件名	レックス小岩
物件番号	14423108
所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目
価格	3,080万円
交通	総武線「小岩」駅徒歩5 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	41.16m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2008年07月
バルコニー（テラス）面積	5.50m²
採光方向	南西
総戸数	25 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
新築時売主	レクシオ
施工会社	片山組
管理費(月額)	11,600円
修繕積立金(月額)	10,570円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介