２０１５年２月築！投資用シェアハウス！想定利回り：７．５５％！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.55 %
- 想定利回り
- 7.55 %
- 年間想定賃料等
- 906万 円
- 月額賃料等
- 75万5,000 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇物件概要
・土地権利：所有権
・土地面積：１０６．９１㎡
・築年月：２０１５年２月
・構造：木造２階建
・延床面積：１４７．６５㎡
・現況：一部賃貸中
・間取り：１４ＲＯＯＭ＋キッチン×２
※シェアハウス仕様となっております。◇北東角地！北側道路幅員：約８．２ｍ！
◇閑静な住宅街
◇２駅２路線利用可能！
西武鉄道新宿線「沼袋」駅 徒歩１１分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩１２分
◇オーナーチェンジ物件◇（２０２４年９月２２日現在）
月額賃料：７５５，０００円
年額賃料：９，０６０，０００円
想定利回り：７．５５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◇周辺環境
なんでも酒やカクヤス 中野沼袋店 約２１０ｍ
まいばすけっと沼袋２丁目店 約２５０ｍ
ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 約４００ｍ
中野区立江古田の森公園 約４５０ｍ
担当からのひとこと
この度は「中野区江古田２丁目シェアハウス」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
閑静な住宅街に位置する都営大江戸線「新江古田」駅徒歩１２分の賃貸中のシェアハウスです！
賃貸ニーズの高いエリアで、現在１４戸中１３部屋賃貸中（２０２４年９月２２日現在）の稼働率の良い物件です！
個人投資家のお客様、法人のお客様共にお気軽にお問い合わせください。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－０６０－４０６ 】
担当：齋藤（さいとう）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中野区江古田２丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 14424015 |
| 所在地 |
東京都中野区江古田２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩11 分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 147.65m2(約44.66坪) |
| 土地面積 | 106.91m2(約32.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北8.2m(公道)接面8.5m／東4m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
