・ＪＲ山手線「高田馬場」駅　徒歩９分
・西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩９分

◇周辺環境
・まつ川公園…約70ｍ（徒歩1分）
・ファミリーマート新宿戸塚警察署前店…約160ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン 高田馬場2丁目店…約300ｍ（徒歩4分）
・高田馬場二郵便局…約300ｍ（徒歩4分）
・スギ薬局 高田馬場店（約400m）
・成城石井高田馬場店…約410ｍ（徒歩6分）
・新宿区立戸塚第二小学校…約500ｍ（徒歩7分）
・ドン・キホーテ 高田馬場駅前店…約600ｍ（徒歩8分）

◇投資用物件！2025年4月10日現在
・賃貸情報
　満室時想定月額賃料：２９３，０００円／月
　満室時想定年額賃料：３，５１６，０００円／年
　満室時想定利回り：４．６８％
〇対象不動産を、リースバック（引き渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
　周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。