• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.89 %
年間想定賃料等
390万6,600
月額賃料等
32万5,550
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億3,500万円

杉並区井草1丁目アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
1億3,500万円

杉並区井草1丁目アパート

想定利回り
2.89 %

南側公道幅員約5.4mに面すアパート(オーナーチェンジ物件) 

東京都杉並区井草1丁目

建物面積128.58m2(約38.89坪)・土地面積165.41m2(約50.03坪)※公簿・2005年03月築

南側公道幅員約5.4mに面すアパート(オーナーチェンジ物件) 

東京都杉並区井草1丁目

建物面積128.58m2(約38.89坪)・土地面積165.41m2(約50.03坪)※公簿・2005年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.89 %
想定利回り
2.89 %
年間想定賃料等
390万6,600
月額賃料等
32万5,550
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    □アクセス
    西武新宿線「下井草」駅徒歩9分

    □土地面積:約50坪

    □南側公道幅員5.4m
    □整形地
    □2005年3月築

    □オーナーチェンジ物件
    6部屋中6部屋賃貸中(2025年4月18日現在)
    月額賃料325550円(2025年4月18日現在)
    年額賃料3906600円(2025年4月18日現在)

    ・ライフインフォメーション
    三徳井草店まで約240m
    ファミリーマート杉並井草一丁目店まで約280m
    井草さくら公園まで約460m

    担当からのひとこと

    この度は、杉並区井草1丁目アパートのご紹介ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

    本物件は下井草駅徒歩9分の閑静な住宅地の一角に佇むオーナーチェンジ物件
    2025年1月12日現在6戸中6戸賃貸中

    土地面積が約50坪の南側公道に面している整形地

    物件の購入検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。
    物件の詳細やご質問等ございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。

    =お買換えをご検討中のお客様へ=
    弊社では、無料査定を実施しております。
    ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住み替えまで、全力でお手伝いさせて頂きます。
    税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携してご対応いたしますので、安心してお任せください。
    また、お客様にとって無理のないご提案をさせて頂きますので、お客様からのご相談心よりお待ちしております。

    ・三徳井草店 徒歩3分(約240m)
    ・ファミリーマート杉並井草一丁目店 徒歩4分(約280m)
    ・井草さくら公園 徒歩6分(約460m)

    物件詳細

    物件名 杉並区井草1丁目アパート
    物件番号 14434018
    所在地 東京都杉並区井草1丁目
    価格
    1億3,500万円
    交通 西武新宿線下井草」駅徒歩9 分
    建物面積 128.58m2(約38.89坪)
    土地面積 165.41m2(約50.03坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    軽量鉄骨
    築年月 2005年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南5.4m(公道)接面8.9m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取の詳細不明

    この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。