■2024年3月完成、一棟収益アパート ■現況利回り約6.08％
建物面積246.45m2(約74.55坪)・土地面積154.12m2(約46.62坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：32.98m2あり・2024年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.08 %
- 想定利回り
- 6.08 %
- 年間想定賃料等
- 1,003万2,000 円
- 月額賃料等
- 83万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
即入居可・即引渡可 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
即入居可・即引渡可 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩9分
JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩15分
■利回り
・２０２５年１月３１日現在 全部屋賃貸中
・年間収入 １０，０３２，０００円
・現況利回り 約６．０８％
■アピールポイント
・2024年（令和6年）3月完成
・間取り 1Ｋ×12部屋
・劣化等級３取得
・角地
・宅配BOXあり
担当からのひとこと
この度は、「葛飾区小菅１丁目一棟アパート」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
当物件は小菅1丁目、東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩9分、JR常磐線「綾瀬」駅徒歩15分の利便性に優れた立地に位置し
ます。2024年(令和6年)3月完成物件です。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：０１２０－４９２－３７４】
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区小菅１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14464011 |
| 所在地 |
東京都葛飾区小菅１丁目 |
| 価格 |
1億6,490万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「小菅」駅徒歩9 分 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 246.45m2(約74.55坪) |
| 土地面積 | 154.12m2(約46.62坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：32.98m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.52m2～最大20.54m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東4m(公道)接面8.4m／北3m(私道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
