マンション１階に位置する投資用店舗のオーナーチェンジ物件です。
専有面積85.46m2 （内法)・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1983年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 462万 円
- 月額賃料等
- 38万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内
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角部屋 -
駅徒歩５分以内
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- 角部屋
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■構造：鉄筋コンクリート造
■専有面積：85.46㎡（25.85坪）
【賃貸状況】（令和6年10月21日現在）
101・102号室：月額３８５，０００円（税込）
年額４，６２０，０００円（税込）
表面利回り：6.50％
現在は法人にセントラルキッチンとして賃貸中です。上蛇広場 約80ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
品川区二葉に位置するマンション１階部分の店舗（オーナーチェンジ）です。
投資用物件をお探しの方は、是非ご検討ください。
詳細は担当者までご連絡願います。
お問合せをお待ちしております。
周辺環境
・ローソンストア１００品川二葉四丁目店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン品川二葉４丁目店 徒歩3分（約210m）
・スギ薬局二葉店 徒歩3分（約240m）
・区立上神明小学校 徒歩2分（約110m）
・区立冨士見台中学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | スカイパレス中延 |
|---|---|
| 物件番号 | 14523024 |
| 所在地 |
東京都品川区二葉４丁目 |
| 価格 |
7,100万円
|
| 交通 | 都営浅草線「中延」駅徒歩5 分 東急大井町線「中延」駅徒歩8 分 横須賀線「西大井」駅徒歩10 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 85.46m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年11月 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 施工会社 | 株式会社辰村組 |
| 管理費(月額) | 7,011円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,954円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額22,629円／借地期限:2043年02月（残存期間：17年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
