東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分に位置する投資用の一棟アパートです
建物面積90.46m2(約27.36坪)・土地面積85.77m2(約25.94坪)／セットバック済み／他に私道負担：15.18m2あり・2016年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.72 %
- 想定利回り
- 6.72 %
- 年間想定賃料等
- 321万6,000 円
- 月額賃料等
- 26万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み
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駅徒歩５分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
-
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
２路線４駅利用可
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4分
「矢口渡」駅徒歩8分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩11分
「池上」駅徒歩17分
■建物面積：90.46㎡（27.36坪）
■間取り：1LDK×1戸、1K×2戸
■建築年月：2016年10月
■建築有効面積：85.77㎡（25.94坪）
■借地契約面積：30.54坪
【賃貸内容】（2025年2月17日現在）
■3部屋中、2部屋賃貸中
■想定月額賃料等：268000円（共益費込）（非課税）
■表面利回り：6.72％
【借地権内容】
■月額地代：24432円
■契約期間：平成27年12月から20年間
ご連絡お待ちしております。
担当からのひとこと
2016年建築の借地権付き一棟アパートです。
「武蔵新田」駅徒歩4分で利便性が良く賃貸に適した立地です。
玄関付近に防犯カメラを設置しており安心です。
2階部分のお部屋は、屋根裏のロフトも付いています。
大田区内で投資用不動産をお探しの方は是非ご検討ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区矢口１丁目借地権付きアパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14524012 |
| 所在地 |
東京都大田区矢口１丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩4 分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8 分 東急池上線「千鳥町」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 90.46m2(約27.36坪) |
| 土地面積 | 85.77m2(約25.94坪)／セットバック済み／他に私道負担：15.18m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.7m(私道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額24,432円／借地期限:2035年12月（残存期間：10年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
