小田急線「成城学園前」駅徒歩２分 平成２２年２月築 １棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.86 %
- 想定利回り
- 3.86 %
- 年間想定賃料等
- 2,279万9,256 円
- 月額賃料等
- 189万9,938 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
小田急線「成城学園前」駅徒歩２分
平成２２年２月築 １棟マンション
鉄筋コンクリート造４階建
３階住居はロフトあり
延べ床面積 ６５１．５３㎡
総住戸数１５世帯中（内１住戸はオーナー住居）１４世帯稼働中
オーナー住居リースバック希望 月額２５万円
オートロック
宅配ボックスあり
土地 南東南西角地の角地
土地面積 ４１５．７９㎡（１２５．７７坪）
土地面積のうち１４５．４５㎡は高圧線下
線下保証料 年額３５９２６２円ライフインフォメーション
■区立明正小学校まで約４３０ｍ（徒歩６分）
■区立砧中学校まで約８４０ｍ（徒歩１１分）
■成城石井 成城店まで約３２０ｍ（徒歩５分）
■オリンピック成城店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
■ローソン成城学園前駅西口店まで約５０ｍ（徒歩１分）
■セブンイレブン小田急成城学園前西口店まで約２００ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は詳細をご説明いたしますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・区立明正小学校 徒歩6分（約430m）
・成城石井成城店 徒歩5分（約320m）
・ローソン成城学園前駅西口店 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区成城２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14534003 |
| 所在地 |
東京都世田谷区成城２丁目 |
| 価格 |
5億9,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩2 分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩16 分 小田急小田原線「喜多見」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 651.53m2(約197.08坪) |
| 土地面積 | 415.79m2(約125.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.85m2～最大106.80m2 |
| 接道状況 | 角地・南東6.3m(公道)接面23.6m／南西16m(公道)接面17.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社丸二 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
