満室時想定利回り7.62％の一棟アパート（オーナーチェンジ物件）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.62 %
- 想定利回り
- 7.62 %
- 年間想定賃料等
- 586万8,000 円
- 月額賃料等
- 48万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・京浜急行線「上大岡」駅徒歩12分、市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩12分
・土地面積187.10㎡（56.59坪）
・北東、北西の角地
・12世帯中11世帯賃貸中
満室時想定利回り ７．６２％
月額想定賃料 ４８９，０００円
年額想定賃料 ５，８６８，０００円
【ライフインフォメーション】
・ヨークフーズ上大岡店まで約460ｍ（徒歩6分）
・上大岡東二丁目公園まで約380ｍ（徒歩5分）
・森が丘医院まで約460ｍ（徒歩6分）
・市立上大岡小学校まで約420ｍ（徒歩6分）
・市立笹下中学校まで約1520ｍ（徒歩19分）
担当からのひとこと
京浜急行線「上大岡」駅徒歩12分、市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩12分、12世帯中11世帯賃貸中、満室
時想定利回り7.62％のオーナーチェンジ物件です。是非、現地をご覧ください。
物件探しの基本は、やはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、是非、現地をご覧になっ
て頂くことをお勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけると確信しており
ます。また、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点も詳しくご説明させていただきます。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡営業センターが積極的に営業を行っている地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当の小島が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①フリーコール
０１２０－４６４－０４１
②無料相談ＦＡＸ
０４５－８４６－４０３９
周辺環境
・ヨークフーズ上大岡店 徒歩6分（約460m）
・森が丘医院 徒歩6分（約460m）
・市立上大岡小学校 徒歩6分（約420m）
・上大岡東二丁目公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市港南区上大岡東２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14554004 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港南区上大岡東２丁目 |
| 価格 |
7,700万円
|
| 交通 | 京急本線「上大岡」駅徒歩12 分 横浜市ブルーライン「上大岡」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 170.14m2(約51.46坪) |
| 土地面積 | 187.10m2(約56.59坪)※公簿／セットバック:0.63m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.17m2～最大14.17m2 |
| 接道状況 | 角地・北西3.9m(公道)接面13.3m／北東3.9m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
