◇南西角地 ◇満室想定利回り６．００％ 満室想定年間賃料９，９００，０００円
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 990万 円
- 月額賃料等
- 82万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□オーナーチェンジ（２０２５年２月２０日現在）
・満室想定月間賃料：８２５，０００円
・満室想定年間賃料：９，９００，０００円
・表面利回り：６．００％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【アクセス】
◆京浜東北線「蕨」 駅 徒歩10分
【物件概要】
◇建物面積：244.80㎡（1階：81.60㎡、2階：81.60㎡、3階：81.60)（公簿）
◇構造：木造3階建
◇築年月：令和元年6月築
◇前面道路：角地
◇１K×12戸（3階部分につきロフト有）
～Life Information～
・コモディイイダ蕨店 約200ｍ
・ファミリーマート上野芝店 約240ｍ
・川口芝郵便局 約210ｍ
・堀代公園 約300ｍ
担当からのひとこと
この度は、「グランクオール芝」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、京浜東北線「蕨」駅まで徒歩10分、西側・南側の角地に存する一棟アパートです。
また、閑静な住宅街に位置しており、住環境も良好です。
投資用アパートをお探ししているお客様には、ぜひ一度ご検討頂きたい物件です。
現地を確認したいお客様、資料をご希望のお客様は、お気軽にお申しつけ下さい。
【０１２０－６４６－６６８】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランクオール芝 |
|---|---|
| 物件番号 | 14574016 |
| 所在地 |
埼玉県川口市芝４丁目 |
| 価格 |
1億6,500万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 244.80m2(約74.05坪) |
| 土地面積 | 140.95m2(約42.63坪)／他に私道負担：26.38m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.09m2～最大20.54m2 |
| 接道状況 | 角地・西5.6m(公道)接面10.7m／南4m(私道)接面13.1m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／芝樋ノ爪及び芝４・５丁目地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
