【2019年（令和元年）10月築の区分マンション】 ☆４駅３路線利用可 ☆利回り４．０９％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 127万80 円
- 月額賃料等
- 10万5,840 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～ アクセス ～
◇京王線「代田橋」駅 徒歩１２分
◇東京メトロ丸の内方南支線「方南町」駅
３ａ出口 徒歩１３分
◇京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩１６分
◇京王井の頭線「永福町」駅 徒歩１５分
～ 物件概要 ～
◆専有面積：２６．２５㎡
◆バルコニー面積：３．４６㎡
◆間取り：１Ｋ
◆構造：鉄筋コンクリート造 ５階建２階部分
◆権利：所有権
◆建築年月：２０１９年（令和元年）１０月
◆管理会社：日神管財
◆管理形態：全部委託（巡回）
◆総戸数：２９戸
◆現況：賃貸中（２０２４年１１月２１日現在）
～ おすすめポイント ～
◇始発駅の東京メトロ丸の内方南支線線
「方南町」駅まで徒歩１３分
◇永福町駅や明大前駅含む、４駅３路線利用可能
◇徒歩５分圏内にコンビニ等お買い物施設あり
◇エレベーターあり
◇ＴＶモニター付きインターホンあり
◇安心安全なオートロックの機能付
◇防犯カメラの設備もあり
◇不在時にも荷物受け取り可能な宅配ボックスあり
◇現況：賃貸中（２０２４年１１月２１日現在）
◇利回り：４．０９％
～ オーナーチェンジ ～
◆現況：賃貸中（２０２４年１１月２１日現在）
◆月額賃料：１０５，８４０円
◆年額賃料：１，２７０，０８０円
◆利回り：４．０９％
～ 周辺環境 ～
◇まいばすけっと杉並和泉２丁目店・・・約６７０ｍ
◇スーパーつかさ和泉店・・・約２４０ｍ
◇ヤマザキＹショップ和泉大平店・・・・・約５０ｍ
◇杉並和泉二郵便局・・・・・・約３００ｍ
◇ドン・キホーテ環七方南町店・・・・・約６４０ｍ
◇杉並区立和泉２丁目公園・・・・・約３８０ｍ
担当からのひとこと
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この度は「アイルプレミアム笹塚ウエスト」を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は京王線「代田橋」駅まで徒歩12分の
位置にある令和元年築の区分マンションです。
現況は賃貸中の、オーナーチェンジ物件です。
実際に現地に足を運んで頂くことで物件の
詳細や周辺環境が明確にご理解頂けます。
物件に関するご質問等ございましたら
お気軽にご連絡下さいませ。皆様からの
お問い合わせをお待ち申し上げております。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925
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周辺環境
・ドン・キホーテ環七方南町店 徒歩8分（約640m）
・杉並和泉二郵便局 徒歩4分（約300m）
・杉並区立和泉二丁目公園 徒歩5分（約380m）
・まいばすけっと杉並和泉２丁目店 徒歩9分（約670m）
・ヤマザキＹショップ和泉大平店 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | アイルプレミアム笹塚ウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 14653017 |
| 所在地 |
東京都杉並区和泉２丁目 |
| 価格 |
3,100万円
|
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩12 分 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩13 分 京王線「明大前」駅徒歩16 分 京王井の頭線永福町15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.46m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日神管財 |
| 新築時売主 | ＮＳＴ |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理費(月額) | 6,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,880円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
