☆オーナーチェンジ物件 ☆２０２４年３月下旬防水工事・外壁補修工事完了 ☆西永福駅まで徒歩２分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.42 %
- 想定利回り
- 4.42 %
- 年間想定賃料等
- 1,838万4,000 円
- 月額賃料等
- 153万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＝＝アクセス＝＝＝＝＝＝＝＝
◆京王井の頭線「西永福」駅・・・・・・・徒歩２分
＝＝物件概要＝＝＝＝＝＝＝＝
◇土地面積：１６５．２９㎡
◇建物面積：３８８．６８㎡
◇構造：ＲＣ造陸屋根地下１階３階建
◇建築年月日：平成２８年７月
◇総戸数：１６戸
◇現況：賃貸中
＝＝オーナーチェンジ物件＝＝＝＝＝＝＝
◇月額賃料：１５３２０００円
◇年間賃料：１８３８４０００円
◇利回り：４．４２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
＝＝周辺環境＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◆セブンイレブン杉並西永福駅前店・・・・約９０ｍ
◆まいばすけっと西永福駅前店・・・・・・約９０ｍ
◆ファミリーマート西永福駅前店・・・・・約１６０ｍ
◆杉並区立西永福公園・・・・・・・・・・約２００ｍ
◆杉並西永福郵便局・・・・・・・・・・・約２６０ｍ
◆サミットストア西永福店・・・・・・・・約３４０ｍ
◆トモズ西永福店・・・・・・・・・・・・約３３０ｍ
担当からのひとこと
【杉並区永福３丁目一棟マンション】
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩2分の立地に存じます。
総戸数16戸、全部屋賃貸中の満室稼働中です。(2024年6月2日現在)
写真だけでは伝わらない良さがございますので、一度現地をご確認いただくことをおすすめしています。
本物件へのご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討下さい。
他にも多数物件を取り揃えております。
お問い合わせ、お待ち申し上げております。
永福町営業センター
フリーコール：0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区永福３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14654006 |
| 所在地 |
東京都杉並区永福３丁目 |
| 価格 |
4億1,500万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「西永福」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 388.68m2(約117.57坪) |
| 土地面積 | 165.29m2(約50.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.85m2～最大36.47m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.7m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社フレンズ・建築事務所 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
